Je me doute bien SoffrogSoffrog a écrit :un beau projet ça une maison !
J'ai déjà entendu parlé de Archicad mais c'est payant...
Attention que c'est important les plans d'une maison, il faut faire ça correctement, sinon tu te retrouves vite avec de petits soucis qui te pourrissent la vie
c'est bien pour ça que je demande conseil, je veux pas me planter dans les plans et prendre du retard sur les demandes. Alors tu fais comme tu veux, mais moi, personnellement, je n'ai absolument pas pris la responsabilité de faire les plans moi-même (j'ai construit en 2007/2008).passiflore123 a écrit :Bonjour,
Donc voilà, nos projets se concretisent
et je me retrouve avec les plans de permis de construire a faire mais j'ai pas forcement 500euros a mettre dedant
Donc est ce que quelqu'un connaitrais un logiciel pas trop compliquer pour les faire?
Ou bien une bonne ame pour me les faire a un prix inferieur
Je prend tous les conseils
Passi , je me permets juste une petite remarque , il va ya avoir beaucoup beaucoup de frais qui ne seront pas prévuspassiflore123 a écrit :Jean Jean, je sais pas si on s'est bien compris en fait, je ne fais pas la maison moi-meme, tous le "hors d'air hors d'eau" est fait par le maçon, comprenant, les murs, l'assainissement, la charpente.
Après forcement je ne veux pas prendre de risque incesser. C'est juste que les plans sont pas compris dans le credit de la maison, qu'il va falloir les poser sous peu (pour faire la demande du pret), et que je ne peux pas sortir cette argent, enfin c'est pas prevu quoi
je me suis fait avoir avec des frais qui se sont élevés à à peu près 4000 euros qui n'étaient pas prévus ni dans le prêt immo , ni dans le budget travaux de la maison C'est bien pour ca que j'ai fait gonfler un peu le pret immo histoire de pallier un peu a ce genre de depense non prevu. J'ai fait acturer une cuisine a 9000euros pour le credit alors que nous feront la cuisine nous meme en paillasse béton et carrelage. Après je me doute bien qu'y aura des truc non prevu, On a beau prevoir au maximum, on prevois jamais tous. Vu qu'il y a pas mal de choses qu'on feras nous meme, je m'amuse pas a faire un devis de visserie alors qu'au bout du compte ca chiffre vite, qu'une machine est vite tombé en panne etc...Smum a écrit :
Passi , je me permets juste une petite remarque , il va ya avoir beaucoup beaucoup de frais qui ne seront pas prévus
la construction d'une maison c'est un peu une pochette surprise
Non, je pense avoir très bien compris.passiflore123 a écrit :Jean Jean, je sais pas si on s'est bien compris en fait, je ne fais pas la maison moi-meme, tous le "hors d'air hors d'eau" est fait par le maçon, comprenant, les murs, l'assainissement, la charpente.
Après forcement je ne veux pas prendre de risque incesser. C'est juste que les plans sont pas compris dans le credit de la maison, qu'il va falloir les poser sous peu (pour faire la demande du pret), et que je ne peux pas sortir cette argent, enfin c'est pas prevu quoi
j'espère juste pas passer pour quelqu'un qui cherche a avoir reponse a tous Non, non, ça va, y'a pas de soucispassiflore123 a écrit :J'ai fais le plan moi meme, qu'un constructeur (qui m'a fais un devis) m'a mis au propre au niveau epaisseur des murs
Le macon s'est d'ailleur baser a mon plan a moi pour le chiffrage, il avait l'air content de mon plan. Je l'ai eu au tel cette aprem pour lui demander s'il fesait les plans de permis, il doit me chiffrer combien il prendrais.
Après, mon homme est du batiment donc ca aide quand meme un peu.
Non tu n'est pas lourd Jean Jean, je te repond sans animosité aucune
Jeanjean a écrit :
Non, non, ça va, y'a pas de soucis
Par contre, je suis d'accord avec Smum, des surprises, et en général elles ne sont pas bonnes, il y en a, malheureusement
Et je sais qu'un point important, c'est de sécuriser autant que possible le planning des travaux, car quand ça dérape, tu dois payer à la fois ton loyer et les remboursement de pret, et c'est souvent une période très difficile
J'ai prevu ça on paye juste les assurance du pret le temps d'etre en loyer et de construire Les interet intercalaire sont mis au bout du credit, on commence a payer la mensu complete une fois qu'on habite la maison. Soit en assurance 140 euros a payer par mois en plus du loyer mais pas 600 plus le loyer 
pour moi il manque une chambre, mais ca se feras un jour on veut pas trop charger le credit surtout que sur le premier plan la pièce faisait 8m² de moin donc on a pas mal agrandi déjà (voir l'edit du mess dessus) 
) les volailles et le jardin, ca va vite pour manger de la place 
c'est chere sa, sa depend aussi dans quel coin tu habites.Ben des arbre j'ai 15 figuier a couper dessus dejàDpolar a écrit :a oui sa va mange un peu de place avec 2-3arbre je parie.
10000m²
j'en garde qu'un ou deux. Mais oui y'aura quelque arbre et monsieur veut des massifs de fleur toussa (c'est pas lui qui desherbe 
) mais avec son nouveau taff il aura le temps 
Terrain en dordogne en campagne. Cher ca depend, là le terrain on le paye 20000 avec les frais de notaire, juste derrière y'en a un qui vient d'etre vendu 7500m² pour 23000 sans les frais. On a failli acheter un de 11000m² pour 23000, il nous est passer sous le nez 
merci dp pourtant j'ai pas beaucoup de gout mdr. )passiflore123 a écrit :Alors non les plans je les ai fait faire au black (oui je sais pas bien
Je peux te remettre les plans oui, pas tout de suite faut que je les scanne vu que j'ai changer de PC en cour de route
Pour le déroulement je te mettrais ça.
ça profite aux 2 parties 
Tu économises et lui en gagnes un peu plus.
)Oui mais en nettement mieux .....Biquette a écrit :Ah ben c'est le même groupe en fait !
Maisons phoenix c'est un peu l'équivalent soit d ela marque top budget chez inter je crois ou le pouce en l'air de chez auchan ou de la marque winny chez cora ou ecoplus chez leclerc etc ... tu vois le genre ? 
Les maisons lutz sont très bien mais faut avoir un très bon porte feuille .... une maison Lutz s'est contruite chez nous dans le village on est sur un budget de 215000 euros sans le terrain ....Mad'O a écrit :Vers chez nous, ils font beaucoup de réalisations :
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je ne connais pas les prix en revanche, mais c'est de la maison BBC et pour en avoir vues de chez eux, la qualité a l'air bien présente
Ils en font aussi par ici, c'est vrai que c'est plein d'avantages et la qualité excellente, mais malheureusement, c'est hors de notre portéeMad'O a écrit :Vers chez nous, ils font beaucoup de réalisations :
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je ne connais pas les prix en revanche, mais c'est de la maison BBC et pour en avoir vues de chez eux, la qualité a l'air bien présente
