Permis de construire, travaux maison etc

Message par **Ten** » 04 avril 2022, 08:52

Le plafond a besoin d'une 3 ème couche, parce que le bois ressort encore un peu.
Peinture blanche hydro-active, lessivable.

Message par **Biquette** » 04 avril 2022, 08:53

ça change tout !

Message par **Ten** » 04 avril 2022, 08:55

Oui je super contente, j'en avais vraiment marre de tout ce bois.
Nos maisons ont des murs de 50cm d'épaisseur et les fenêtres et portes sont assez "petites" (construction belge) ce qui ne permet pas à la lumière de pénétrer correctement. Repeint en blanc ça "éclaire".

Message par **Biquette** » 04 avril 2022, 08:58

Oui, je comprends tout à fait !

Dire que moi, j'en ai marre de tout ce blanc chez moi justement

Mais c'est du blanc "en attendant", mais ça va faire 4 ans le mois prochain qu'on est là déjà, j'aimerais que ça avance

ça l'aurait fait si on avait pas eu la clôture à faire...
m'enfin la chambre d'amis est commencée, on termine cette semaine normalement

Message par **Ten** » 04 avril 2022, 09:05

Je n'aime pas vraiment le blanc, ça fait hôpital je trouve, mais là ça change alors je vais faire avec.

Je comprends aussi, on a mit qq années à commencer des travaux dans la maison. Je pétais un plomb aussi, j'avais cette impression qu'on n'allait pas rester

Vu que depuis petite j'ai tjs déménagé tous les 4 ans environ.........bin ça fait une adulte avec le cul entre 2 chaises, tjs prête à partir.
Quand c'est ta maison où tu dois rester, faut arriver à se sentir bien assez vite.

Message par **Ten** » 04 avril 2022, 09:40

Par contre je ne sais pas quoi faire de l'ancienne cuisine, on va la démonter mais est-ce qu'on la revend ou juste on la donne

Parce que des cuisines en chêne j'en ai vu bcp sur le bon coin, elles ne se vendent pas bien et nous n'avons pas vraiment la place pour la stocker.
A la vendre on la fera à 200/300 euros le tout, sinon je la donne mais ils se démerdent pour la nettoyer correctement.

Message par **Mad'O** » 05 avril 2022, 13:10

Je suis toujours surprise par les synchronicités que la vie offre parfois...

Avec wooki, on a commencé à évoquer la possibilité de sa "retraite" d'ici quelques années; évidemment ça posera un souci financier, donc à nous de trouver comment optimiser un capital d'ici là. Un investissement immobilier est une option.

Dimanche, un vieil ami qui téléphone par hasard et vient nous voir chez nous; on n'aurait même pas du être là, mais le temps en a décidé autrement

et là, il nous parle d'un investissement qu'il a failli faire, mais pour d'autres raisons, il y a renoncé; mais il nous a conseillé d'y jeter un oeil, chose que j'ai faite quasiment immédiatement.

Il se trouve que ce projet pourrait être vraiment intéressant et nous permettrait à moyen terme d'avoir un joli complément de revenus, indispensable en cas de "retraite anticipée"

j'ai pris contact avec l'agent immobilier, je vais aller visiter ce bien, qui est un ensemble de logements et de maisons, avec une partie à réaménager, mais qui est déjà rentable car loué presque en totalité. On verra ce que ça donne, on va étudier le truc avec un expert comptable car ce genre d'opérations, ça peut fructifier.. ou ruiner. Mais en l'occurrence ici le risque semble très réduit. Affaire à suivre...

Ca tombe d'autant mieux que, mon rôle de maman à plein temps s'achevant et mes enfants s'apprêtant à quitter le nid, je vais avoir du temps, et l'envie, de me lancer dans de nouvelles occupations

bref, suis excitée comme une puce

Message par **Mad'O** » 12 avril 2022, 18:57

bon, 1h30 de rdv à la banque, verdict : ça ne passe pas

Le banquier n'a pas remis en question le projet (et au passage, il m'a félicitée pour la justesse des chiffres avancés

)
seulement, avec l'emprunt en cours sur notre maison, ça crée un risque un peu élevé.

Voilà, du coup, on va juste continuer à épargner, ou sinon, faire de petits investissements.

Ca me soulage, je pense qu'on aurait vraiment gagné en stress et perdu en qualité de vie

Message par **Ten** » 18 avril 2022, 07:57

Hier nous étions aux portes de Cévennes, et franchement on a bcp apprécié le paysages, les maisons avec du terrain, les routes sinueuses et vallonnées (ras le bol des lignes droites semies-désertiques

)
Je pense que c'est vraiment par la-bas qu'on finira par habiter quand Nîmois sera à la retraite.

Message par **Ten** » 25 avril 2022, 11:36

Qq tof avant et après
Avant

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On avait commencé à enlever avant que je prenne la photo

Message par **Ten** » 25 avril 2022, 11:37

Et aujourd'hui, les bandes sèchent

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Message par **D'Gé** » 25 avril 2022, 11:39

@Ten rien que là tu dois avoir gagné en clarté dans ta cuisine

Message par **Biquette** » 25 avril 2022, 11:43

ça change déjà tout !

Message par **Ten** » 25 avril 2022, 11:56

Ah oui ça change, la clarté et le fait que ce soit vide, ça résonne

Message par **Ten** » 25 avril 2022, 11:57

On n'a pas enlevé les carreaux contre le mur, trop dur de le faire, mais y aura la crédence par dessus, donc terminé les carreaux

Bon va falloir que je trouve autre chose à gratter quand je téléphone hein........oui parce que je grattais les joints du carrelage quand j'étais en conversation téléphonique

Message par **D'Gé** » 25 avril 2022, 11:59

Ten a écrit : ↑25 avril 2022, 11:57 On n'a pas enlevé les carreaux contre le mur, trop dur de le faire, mais y aura la crédence par dessus, donc terminé les carreaux

Bon va falloir que je trouve autre chose à gratter quand je téléphone hein........oui parce que je grattais les joints du carrelage quand j'étais en conversation téléphonique

Tu aurais dû mettre de côté une petite partie du plan de travail pour le "gratouillage"

Message par **Jessy** » 25 avril 2022, 21:30

C'est bien parti, @Ten ...

Vivement la suite

Message par **Mad'O** » 26 avril 2022, 07:30

On est en train de galérer un peu avec nos voisins... une de nos clôtures, évidemment, la plus longue, est mal positionnée, on déborde chez nos voisins.
Notre précédent propriétaire a du enlever les bornes et avancer sur le terrain du voisin, merci, on le savait pas

Bref, on peut, soit racheter cette bande de terrain de 60cm sur 77m de long), soit déplacer notre clôture.

Evidemment les voisins nous massacrent sur le prix qu'ils demandent, ça nous couterait plus de 5 000 euros !!!

donc, on va opter pour le second choix et réduire notre parcelle à sa vraie taille, on s'en fout ça change pas grand chose à notre jardin.

Mais je sens que ça va mal se terminer, on voit bien que les voisins veulent nous gratter de la thune, j'ai un peu peur pour la suite

Message par **LeekLeek** » 26 avril 2022, 07:31

Aie... pas cool

Invité · Message par **Invité** » 26 avril 2022, 07:48

Il semble qu'ils abusent un peu effectivement !
Ça laisse un goût amer....

Invité · Message par **Invité** » 26 avril 2022, 07:57

Mad'O a écrit : ↑26 avril 2022, 07:30 On est en train de galérer un peu avec nos voisins... une de nos clôtures, évidemment, la plus longue, est mal positionnée, on déborde chez nos voisins.
Notre précédent propriétaire a du enlever les bornes et avancer sur le terrain du voisin, merci, on le savait pas

Bref, on peut, soit racheter cette bande de terrain de 60cm sur 77m de long), soit déplacer notre clôture.

Evidemment les voisins nous massacrent sur le prix qu'ils demandent, ça nous couterait plus de 5 000 euros !!!

donc, on va opter pour le second choix et réduire notre parcelle à sa vraie taille, on s'en fout ça change pas grand chose à notre jardin.

Mais je sens que ça va mal se terminer, on voit bien que les voisins veulent nous gratter de la thune, j'ai un peu peur pour la suite

Il reste l’option de déboîter le genou du mari. En général. Après. Ils te foutent la paix

Message par **Biquette** » 26 avril 2022, 08:33

Je trouve drôle @Mad'O que les voisins ne se manifestent que maintenant ? Ils auraient pu venir vous voir déjà quand les sapins étaient partis ? Ou alors ce n'est pas de ce côté ?

Message par **Mad'O** » 26 avril 2022, 08:37

@****

c'est notre dernière carte, chuuuutttt

@Biquette non, c'est de l'autre côté, aucun rapport. En fait nos voisins rachètent petit à petit toutes les terres agricoles entre leur maison et la notre; ils ont fait venir un géomètre pour délimiter les parcelles car ils achètent des morceaux de champs, ouverts, et sans bornes visibles. C'est par hasard du coup que le géomètre a constaté l'irrégularité de notre clôture.

bref, on ne conteste pas du tout le résultat, ce qui est à eux, est à eux. Mais par contre le prix pour racheter, c'est carrément du foutage de gueule.
Donc on va jouer aux cons, mais légalement. On rend le terrain et c'est tout, ils ne peuvent pas s'y opposer.

Invité · Message par **Invité** » 26 avril 2022, 08:50

Message par **Biquette** » 26 avril 2022, 08:55

Ils veulent y construire des maisons pour les louer ou quoi ?
Ici, pour le champ derrière chez moi, non viabilisé du tout, c'était vraiment cultivé encore l'année dernière, le boulanger a payé 360 mille euros les 17 ares, donc environ 22 milles euros l'are. Je ne sais pas si cc'est plus cher ou moins cher que par chez toi, mais nous on a halluciné

Oui après vous avez raison, restez dans le légal

Message par **Nimois-ni-toi** » 26 avril 2022, 19:08

allé quelques tofs

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Message par **Nimois-ni-toi** » 26 avril 2022, 19:09

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Message par **Ten** » 26 avril 2022, 19:17

Punaise jeudi on reçoit la nouvelle cuisine, et je pense que vendredi soir ça sera tout fini

Je me languissais tellement avant, mais ça va super vite en fait, surtout quand on voit d'où il est parti.............dans 3 jours max c'est tout fini, ménage compris

Message par **Nimois-ni-toi** » 26 avril 2022, 21:22

R2D2 est venu nous aider ! ! !

r2d2.jpg

Message par **Ten** » 26 avril 2022, 21:23

Message par **Jessy** » 26 avril 2022, 21:26

@Nimois-ni-toi , avec une telle aide, ça va aller encore plus vite

Message par **Ten** » 27 avril 2022, 15:51

Travaux finis, demain matin on reçoit les éléments et on les posera.

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Invité · Message par **Invité** » 27 avril 2022, 15:59

Ah oui ! Sacré boulot !

Message par **rubys** » 27 avril 2022, 16:04

Ah pas mal. J'attends avec impatiente de voir le résultat final.

Invité · Message par **Invité** » 27 avril 2022, 16:05

Mad'O a écrit : ↑26 avril 2022, 07:30 On est en train de galérer un peu avec nos voisins... une de nos clôtures, évidemment, la plus longue, est mal positionnée, on déborde chez nos voisins.
Notre précédent propriétaire a du enlever les bornes et avancer sur le terrain du voisin, merci, on le savait pas

Bref, on peut, soit racheter cette bande de terrain de 60cm sur 77m de long), soit déplacer notre clôture.

Evidemment les voisins nous massacrent sur le prix qu'ils demandent, ça nous couterait plus de 5 000 euros !!!

donc, on va opter pour le second choix et réduire notre parcelle à sa vraie taille, on s'en fout ça change pas grand chose à notre jardin.

Mais je sens que ça va mal se terminer, on voit bien que les voisins veulent nous gratter de la thune, j'ai un peu peur pour la suite

Il y a des barèmes.
Un morceau de terre n'a pas la même valeur qu'un terrain agricole ou un bois.
Il y a 46,2m², soit 108,23 € le m² !?
Non mais n'importe quoi !
A la limite 10€ le m² pourquoi pas, mais 108 !?

Au pire, vous pouvez justifier votre bonne foi et expliquer que vous avez acheté ça comme ça.
Il y a un acte notarial. Si le notaire n'a pas vérifié il est le seul responsable.

Message par **Ten** » 27 avril 2022, 17:55

Et maintenant on doit chercher une hotte aspirante.

Ils en font des murales inclinées, je ne sais pas ce que ça vaut.
Et on aura aussi le micro-onde encastrable à trouver, mais ça ne presse pas comparé à la hotte.

Invité · Message par **Invité** » 27 avril 2022, 17:58

Ten a écrit : ↑27 avril 2022, 17:55 Et maintenant on doit chercher une hotte aspirante.

Ils en font des murales inclinées, je ne sais pas ce que ça vaut.
Et on aura aussi le micro-onde encastrable à trouver, mais ça ne presse pas comparé à la hotte.

On avait une avec un filtre. On ne pouvait pas sur le moment faire une sortie dnas le mur de 70 cm d'épaisseur.
Par contre la forme importe peu, me semble-t-il sur la performance.
Bien qu'elle fonctionne parfaitement, le filtre était un peu plus limité que si elle avait eu une sortie extérieure directe.

Message par **Ten** » 27 avril 2022, 18:09

Je viens de lire des avis sur ces hottes inclinées, je laisse tomber.
On va prendre une hotte classique, plus efficace.

Message par **Ten** » 27 avril 2022, 18:11

Judeline a écrit : ↑27 avril 2022, 17:58 On avait une avec un filtre. On ne pouvait pas sur le moment faire une sortie dnas le mur de 70 cm d'épaisseur.
Par contre la forme importe peu, me semble-t-il sur la performance.
Bien qu'elle fonctionne parfaitement, le filtre était un peu plus limité que si elle avait eu une sortie extérieure directe.

Nous ça sera à extraction, celles qui recyclent faut y mettre le prix d'un bras pour qu'elles soient vraiment efficaces.
Nous sommes en maison, la sortie d'air est déjà là donc ça sera une classique à extraction, avec un mini de 600m3/h.

Message par **Mad'O** » 27 avril 2022, 18:56

Judeline a écrit : ↑27 avril 2022, 16:05 Il y a des barèmes.
Un morceau de terre n'a pas la même valeur qu'un terrain agricole ou un bois.
Il y a 46,2m², soit 108,23 € le m² !?
Non mais n'importe quoi !
A la limite 10€ le m² pourquoi pas, mais 108 !?
Au pire, vous pouvez justifier votre bonne foi et expliquer que vous avez acheté ça comme ça.
Il y a un acte notarial. Si le notaire n'a pas vérifié il est le seul responsable.

ils sont partis sur la base de prix d'un terrain constructible, 8 000€. Sachant qu'ici ça peut aller jusqu'à 15 000€ l'are....

non, en aucun cas la responsabilité du notaire n'est engagée.

je pense qu'ils veulent "profiter", ils doivent nous prendre pour des gens très riches